Барнхаус: что это за стиль и как устроен такой дом
Барнхаус (barn house, «дом-амбар») — это архитектурный стиль, а не технология строительства. Дом повторяет силуэт сельского амбара: вытянутый прямоугольник в плане, крутая двускатная крыша, минимум декора и большое остекление в торце под крышей. Построить такой дом можно из каркаса, бруса, газобетона или кирпича.
Барнхаусы IDEA DOM
39 проектов · от 36 до 175 м²
- Тёплый контур
- от 2 327 736 ₽
- С отделкой и коммуникациями
- от 3 383 909 ₽
Что значит слово «барнхаус»
Barn по-английски значит «амбар»: сарай для сена, зерна и техники. Русское «барнхаус» — прямая калька, в поиске встречаются и «барн хаус», и просто «барн». От амбара стиль взял один простой объём под одной крышей, без пристроек и украшений.
Слово описывает внешний вид дома. О том, из чего он построен, тёплый ли он и сколько стоит, название ничего не говорит. Это стоит помнить, когда сравниваете предложения разных компаний.
По каким признакам узнать барнхаус
Барнхаус узнают по силуэту. Если у дома есть хотя бы четыре признака из списка ниже, это он.
- Вытянутый прямоугольник в плане. Без эркеров и выступов. Например, у LATO-120 размеры 14,3 × 8,5 м, длина в 1,7 раза больше ширины.
- Двускатная крыша с крутым скатом. Торец под крышей (фронтон) получается высоким треугольником.
- Большое остекление во фронтоне. Иногда на всю высоту. В серии LATO-T панорамное окно идёт ещё и по длинной стене.
- Кровля и фасад в одной гамме. У барнхаусов IDEA DOM кровля из оцинкованного профлиста с полимерным покрытием графитово-серого цвета (RAL 7024), на фасаде тот же профлист, часто вместе с планкеном из хвои.
- Минимум декора. Без наличников, резных карнизов и балясин.
Чем наши барнхаусы отличаются от «журнальных»
На фотографиях из журналов у барнхауса часто нет свесов: кровля обрывается ровно по стене. У всех 39 проектов барнхаусов IDEA DOM свесы есть, снизу они подшиты планкеном из сосны и окрашены в два слоя. Без свеса дождь и талый снег идут по стене и цоколю, поэтому для дома «как в журнале» нужен скрытый водосток.
| Классический барнхаус | Барнхаусы IDEA DOM | |
|---|---|---|
| Свесы кровли | нет или почти нет | есть, подшиты планкеном |
| Окна во фронтоне | панорамные, во всю высоту | зависит от проекта: в 17 проектах из 39 панорамное остекление добавляется опцией, от 125 000 до 532 976 ₽ |
| Материал стен | любой | каркас из сухой строганой доски |
| Кровля | фальцевая или профлист | профлист 0,45 мм, RAL 7024 |
Барнхаус — это стиль, а не технология
Стиль задаёт форму, а материал стен выбирают по бюджету и срокам. В поиске ищут и «барнхаус из кирпича», и «барнхаус из бруса»: так тоже строят, силуэт от этого не меняется.
IDEA DOM строит барнхаусы по каркасной технологии. Стойки наружных стен из сухой строганой доски 140 × 45 мм, между ними 150 мм минерального утеплителя плотностью от 34 кг/м³. В полу и кровле утеплителя 200 мм. Каркас и стропила обрабатываются огнебиозащитой, стыки пароизоляции проклеиваются лентой. Когда тёплый контур готов, герметичность дома проверяем аэродверью. Делаем это до отделки, пока щели ещё можно найти и закрыть. Подробнее о том, как устроен каркас наших домов.
Барнхаус часто путают с фахверком. Это разные вещи: барнхаус описывает силуэт дома, а фахверк описывает конструкцию стены из видимых стоек и балок. В домах IDEA DOM они встречаются вместе: главный видовой фасад делают из клеёного бруса и стекла, а несёт дом каркас из доски. Такие проекты собраны на странице фахверковые дома.
Какие бывают барнхаусы
Барнхаусы различаются этажностью и тем, как использован высокий объём под крышей. В каталоге IDEA DOM четыре серии.
| Серия | Что это | Площадь | Тёплый контур | С отделкой |
|---|---|---|---|---|
| LATO | одноэтажные барнхаусы для постоянного проживания, 14 проектов | 36–133 м² | от 2 327 736 ₽ | от 3 383 909 ₽ |
| LATO-T | одноэтажные с панорамным остеклением по длинной стене, 3 проекта | 104–175 м² | от 5 653 117 ₽ | от 8 450 093 ₽ |
| BARN | с антресолью и вторым светом, 3 проекта | 50–63 м² | от 3 049 840 ₽ | от 4 547 547 ₽ |
| RAUM | двухэтажные дома, 19 проектов | 72–160 м² | от 3 590 088 ₽ | от 5 558 404 ₽ |
Двухэтажный барнхаус занимает меньше земли. RAUM-72 на 72 м² стоит на пятне 6,6 × 6 м, а одноэтажному LATO-70 такой же площади нужно 9,8 × 7,4 м. Зато в одноэтажном все комнаты на одном уровне и нет лестницы.
Что внутри барнхауса
Крутая крыша даёт высокий объём под коньком, и его используют двумя способами. Можно открыть гостиную до самого конька: получится второй свет, и окна во фронтоне осветят комнату на всю высоту. Можно устроить наверху антресоль или полноценный второй этаж.
В серии BARN сделано и то и другое: антресоль и второй свет на 50–63 м². В RAUM два полных этажа.
Высокая гостиная: второй свет
Антресоль: площадка над частью комнаты
Тепло ли в барнхаусе зимой
Да, если тёплый контур собран без щелей, а отопление рассчитано на весь дом сразу — вместе с остеклённым фронтоном и вторым светом.
Современные стеклопакеты при правильном монтаже не холодят комнату. Но любое напольное покрытие кажется босой ноге прохладным, поэтому у панорамных окон, где часто стоят и смотрят на участок, пол обычно подогревают.
- Мощность отопления. Собственники IDEA DOM советуют закладывать установленную мощность не меньше 100 Вт на квадратный метр. Для LATO-120 площадью 120 м² это от 12 кВт.
- Тёплый пол. Если в доме бывают наездами, удобен инфракрасный плёночный пол: прогревается быстро, управляется удалённо и не нагружает деревянные лаги стяжкой. Терморегулятор настраивают по датчику пола, на 29–30 °С. До 100 Вт/м² одного пола обычно не хватает, поэтому его дополняют конвекторами — в первую очередь под панорамными окнами.
- Второй свет. Тёплый воздух поднимается под конёк. Если гостиная открыта до крыши, отопление у окон фронтона продумывают вместе с остеклением, иначе внизу будет прохладнее, чем под потолком.
Герметичность проверяем аэродверью, пока стены не закрыты отделкой: утечку у примыкания окна найти и устранить можно только на этом этапе. Гарантия 3 года на каркас, она прописана в договоре.
Плюсы и минусы барнхауса
Простая форма даёт барнхаусу главные плюсы, и она же ограничивает его.
Плюсы
- Простой объём без выступов: меньше углов и примыканий, через которые уходит тепло и где может протечь кровля.
- Крутой скат сбрасывает снег.
- Высокое пространство под крышей: второй свет или антресоль без надстройки.
- Легко подобрать размер: в каталоге от 36 до 175 м².
Минусы
- Вытянутому дому нужен широкий участок (расчёт ниже).
- Большое стекло теряет больше тепла, чем утеплённая стена, и стоит дороже: панорамное остекление добавляет к цене дома от 125 000 до 532 976 ₽.
- Без свесов вода идёт по фасаду, нужен скрытый водосток.
- Если второй этаж сделан мансардой, скаты крыши заходят в комнаты наклонными потолками.
Поместится ли барнхаус на участке
Когда мы подаём уведомление о строительстве, закладываем отступ 3 м от забора и 5 м от проезжей части. Выйти за габариты, указанные в уведомлении, потом нельзя, меньший дом построить можно. Если поставить LATO-120 длинной стороной вдоль улицы, участок должен быть шириной не меньше 20,3 м: 14,3 м дома плюс по 3 м с каждой стороны. На узком участке выручают двухэтажный RAUM или дом, повёрнутый к улице торцом. Точные отступы для вашего участка записаны в градостроительном плане (ГПЗУ).
Сколько стоит барнхаус
Самый доступный барнхаус в каталоге IDEA DOM — LATO-36 на 36 м², тёплый контур от 2 327 736 ₽. Цены по сериям приведены в таблице выше.
Что входит в цену «от»:
- каркас из сухой строганой доски;
- утеплённые перекрытия, наружные и внутренние стены;
- кровля.
Фундамент в цену не входит, его выбирают в калькуляторе модели. Доставка до 60 км от МКАД стоит от 200 000 ₽. Полный состав тёплого контура указан на странице каждой модели.
Квадратный метр двухэтажного барнхауса дешевле: в серии RAUM тёплый контур начинается от 46 тыс. ₽ за м², в одноэтажной LATO — от 51 тыс. ₽. Фундамент и кровля у двухэтажного дома приходятся на меньшее пятно, а жилая площадь та же.
Что чаще всего добавляют к тёплому контуру — по калькуляторам барнхаусов в каталоге. Для каждой опции взят самый доступный вариант; разброс цены — от маленьких домов к большим.
| Опция | Доплата | Где есть |
|---|---|---|
| Фундамент, самый доступный вариант | 121 500–589 625 ₽ | в 39 из 39 проектов |
| Терраса | 73 413–1 032 340 ₽ | в 24 из 39 проектов |
| Сауна | 182 038–260 054 ₽ | в 13 из 39 проектов |
| Панорамное остекление | 125 000–532 976 ₽ | в 17 из 39 проектов |
Отделку считают отдельной строкой: в таблице серий выше видна цена «с отделкой». Типовой проект можно изменить: проектный отдел корректирует планировку, окна, двери и отделку.
Базовая цена фиксируется в договоре и не меняется в ходе стройки. В смете база и доработки разделены: прайс доработок вы видите с самого начала, цена каждой доработки зафиксирована до конца стройки. Все модели с ценами и калькулятором собраны на странице барнхаусы под ключ.
Что проверить, прежде чем выбрать барнхаус
- Ширину участка: поместится ли длинная сторона дома вместе с отступами 3 м от забора и 5 м от дороги.
- Куда будет смотреть остеклённый фронтон. Панорамное окно на север даёт мало солнца, а окно на юг летом сильно нагревает дом.
- Нужен ли второй свет или второй этаж: от этого зависит серия, BARN или RAUM.
- Сколько добавит фундамент. Цена «от» его не включает: металлические сваи — от 121 500 ₽, выбираются в калькуляторе модели.
- Как проверяют герметичность дома и когда: до отделки или после.
- Зафиксирована ли цена в договоре и известен ли заранее прайс доработок.
Мощность отопления и настройка тёплого пола — практика собственников IDEA DOM. Цены и опции подставляются из каталога при сборке сайта. Подробно об отоплении дома.
